O processo de compra
O seu guia para comprar imóveis em Portugal
Sabemos que o processo de compra e venda difere de país para país, e isso pode ser bastante assustador. É por isso que delineamos um guia claro para o processo de compra de imóveis em Portugal.
Os principais passos
Existem três etapas principais no processo de compra de imóveis: Reserva, Promissória e Escrituras. No entanto, fatores adicionais também contribuem para essa jornada.
Nota importante: Este guia é apenas para fins informativos. Sempre recomendamos procurar seu próprio aconselhamento jurídico.
Guia passo a passo
- Obter um número fiscal
Se ainda não tiver um, precisará de um número fiscal para efetuar uma transação em Portugal. Tanto os compradores quanto os vendedores são obrigados a ter um. - Faça sua pesquisa e defina um orçamento
Seja realista e claro sobre seu orçamento para restringir sua pesquisa. Nesta fase, também é útil consultar consultores de hipotecas para obter orientação sobre as opções de financiamento. - Oferta e Reserva
Trabalhe com seu agente imobiliário para fazer uma oferta e negociar um preço. Uma vez acordado, você pode garantir sua oferta fazendo um depósito de reserva enquanto o contrato promessa está sendo preparado. - Prepare a documentação relevante
Seu advogado e agente imobiliário cuidarão disso, mas certifique-se de que seu advogado verifique se há preocupações legais que possam impedir o prosseguimento da venda. - Assine o Contrato Promessa
Este documento juridicamente vinculativo, conhecido como Contrato-Promessa de Compra e Venda, descreve os termos de venda. Também requer um depósito, geralmente a partir de 10% do preço de venda acordado. - Assine as escrituras finais
No cartório, você finalizará a compra assinando as escrituras, pagando o saldo restante e registrando a propriedade no registro de imóveis local. Esta etapa conclui o processo.
Dica
Contratar um agente imobiliário de confiança e um advogado respeitável é altamente recomendado. Isso garante que seu processo de compra ou venda seja tranquilo e esteja em conformidade com as leis e regulamentos locais. Precisa de ajuda para encontrar um advogado local? Estamos felizes em fornecer recomendações!
